Przegląd drzwi przeciwpożarowych
Obowiązkowa usługa dla bezpieczeństwa – zleć to ekspertom NATONE
Przegląd drzwi przeciwpożarowych jest obowiązkową czynnością konserwacyjną, a nie „opcjonalnym dodatkiem” do ochrony przeciwpożarowej. Te przegrody mają za zadanie powstrzymać rozprzestrzenianie się ognia i dymu, wydłużyć czas ewakuacji oraz chronić kluczowe drogi ucieczki. Aby zadziałały wtedy, kiedy naprawdę są potrzebne, muszą być regularnie kontrolowane pod kątem stanu technicznego i poprawności działania.
Za sprawność i gotowość drzwi ppoż. odpowiada właściciel, zarządca lub użytkownik budynku – to na nim ciąży obowiązek organizowania przeglądów, usuwania usterek i dokumentowania wykonanych czynności. Przegląd powinni wykonywać wyłącznie wykwalifikowani specjaliści lub wyspecjalizowane firmy, posiadające doświadczenie w serwisie stolarki przeciwpożarowej oraz znajomość przepisów i norm. Tylko wtedy można mieć pewność, że drzwi zachowają swoją odporność ogniową i funkcję ewakuacyjną w sytuacji realnego pożaru.
Identyfikacja drzwi przeciwpożarowych w obiekcie
Najpierw wykonywana jest inwentaryzacja drzwi ppoż. – określenie ich lokalizacji, klas odporności ogniowej, funkcji (drzwi strefowe, na klatkę schodową, do garażu, piwnicy itp.). Pozwala to ustalić, które drzwi podlegają obowiązkowym przeglądom oraz jak często powinny być kontrolowane.
Kontrola wzrokowa stanu technicznego
Serwisant dokonuje oględzin skrzydła, ościeżnicy, uszczelek, przeszklenia i powłok lakierniczych. Sprawdza, czy nie występują wgniecenia, korozja, nieszczelności, brak elementów czy nieuprawnione ingerencje (np. podcięcia skrzydła). Na tym etapie ocenia się też tabliczki znamionowe i oznaczenia klasy EI.
Sprawdzenie okuć i mechanizmów zamykających
Kolejnym krokiem jest test samozamykaczy, zawiasów, zamków, klamek, rygli oraz ewentualnych zwalniaczy elektromagnetycznych. Symuluje się normalne użytkowanie oraz zamykanie po puszczeniu skrzydła, oceniając płynność ruchu, siłę i prędkość zamykania. Drzwi muszą zamykać się samoczynnie i szczelnie, bez blokowania.
Test działania w kontekście ewakuacji i kontroli dostępu
Weryfikowane jest, czy systemy kontroli dostępu, samozamykacze i zwalniacze działają poprawnie w trybie alarmowym. Drzwi nie mogą być blokowane w sposób uniemożliwiający ewakuację. Sprawdza się również, czy przewody i urządzenia współpracujące ze SSP/DSO nie utrudniają funkcjonowania drzwi.
Regulacja, drobne naprawy i zalecenia serwisowe
W razie potrzeby wykonywana jest regulacja samozamykaczy, dokręcanie okuć, wymiana uszczelek lub drobne naprawy, które można zrealizować na miejscu. W przypadku poważniejszych usterek serwisant przygotowuje zalecenia dotyczące naprawy lub wymiany drzwi. Celem jest przywrócenie pełnej funkcjonalności zgodnej z deklarowaną klasą odporności ogniowej.
Po zakończonym przeglądzie sporządzany jest protokół z wyszczególnieniem stanu drzwi, wykonanych czynności oraz wykrytych nieprawidłowości. Dane trafiają do książki obiektu budowlanego lub innej ewidencji technicznej. Dokumentacja stanowi dowód dopełnienia obowiązków prawnych i jest wymagana m.in. podczas kontroli PSP oraz przy ewentualnych postępowaniach odszkodowawczych.
Podstawa prawna i częstotliwość przeglądów drzwi ppoż.
Zgodnie z Rozporządzeniem MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, wszystkie urządzenia przeciwpożarowe podlegają okresowym przeglądom i konserwacji. Do tej grupy zaliczają się również drzwi przeciwpożarowe, traktowane jako element systemu zabezpieczeń pożarowych budynku.
Przeglądy drzwi ppoż. należy prowadzić zgodnie z zaleceniami producenta, ale nie rzadziej niż raz w roku. W obiektach o dużym natężeniu ruchu – np. w centrach handlowych, szkołach, szpitalach czy biurowcach – drzwi mogą wymagać częstszych przeglądów, ponieważ są intensywnie eksploatowane, narażone na uszkodzenia mechaniczne i rozregulowanie samozamykaczy. Stała kontrola jest kluczowa, by utrzymać deklarowaną klasę odporności ogniowej i poprawne działanie w czasie pożaru.
Zakres przeglądu drzwi przeciwpożarowych – co sprawdzamy
Profesjonalny przegląd drzwi przeciwpożarowych zawsze zaczyna się od kontroli wzrokowej, podczas której serwisant ocenia stan skrzydła, ościeżnicy, uszczelek oraz powłoki lakierniczej. Sprawdzane są wszelkie uszkodzenia mechaniczne, korozja, odkształcenia oraz kompletność oznaczeń i tabliczek znamionowych. To pierwszy sygnał, czy drzwi wciąż spełniają wymagania producenta i deklarowaną klasę EI.
Następnie weryfikowane są mechanizmy zamykające – samozamykacze, zawiasy, zamki, zaczepy i listwy przeciwwłamaniowe. W ramach testu działania sprawdza się, czy drzwi otwierają się swobodnie, a po puszczeniu samoczynnie i szczelnie się domykają, bez haczenia i bez kolizji z posadzką czy ościeżnicą. Kontrolowane są także systemy kontroli dostępu i zwalniacze elektromagnetyczne, które w trybie alarmowym nie mogą blokować ewakuacji. Uzupełnieniem jest kontrola okuć i mocowań, sprawdzająca stabilność elementów oraz brak obluzowań. W razie potrzeby wykonywana jest regulacja samozamykaczy, tak aby siła i prędkość zamykania były zgodne z wymaganiami.
Nasza Specjalność
Doświadczony zespół
Testy
Weryfikacje urządzeń
Szczegółowe kontrole
Przegląd w trakcie pracy obiektu
Zgodność z normami
Dokumentacja i obowiązki po przeglądzie
Każdy przegląd drzwi przeciwpożarowych kończy się sporządzeniem protokołu, w którym odnotowuje się zakres wykonanych czynności, stwierdzone usterki oraz zalecenia naprawcze. Taki protokół stanowi dowód dopełnienia obowiązków prawnych przez właściciela lub zarządcę obiektu i jest wymagany podczas kontroli Państwowej Straży Pożarnej czy audytu ubezpieczeniowego.
Informacje o przeglądzie powinny być również wpisane do książki obiektu budowlanego lub innego systemu ewidencji technicznej. Jeśli serwisant stwierdzi nieprawidłowości – np. uszkodzone uszczelki, niesprawne samozamykacze, źle działające elektrozaczepy – zarządca ma obowiązek zlecić naprawę lub wymianę elementów w możliwie najkrótszym czasie. Samo odnotowanie usterki bez reakcji nie zabezpiecza właściciela ani pod względem prawnym, ani w kontekście realnego bezpieczeństwa ludzi w budynku.
Gdzie wymagane są przeglądy drzwi przeciwpożarowych
Obowiązek wykonywania przeglądów drzwi ppoż. dotyczy szerokiego katalogu obiektów. W szczególności obejmuje budynki użyteczności publicznej (biurowce, urzędy, szkoły, szpitale, galerie handlowe), budynki zamieszkania zbiorowego (hotele, internaty, domy opieki), a także obiekty produkcyjne i magazynowe, gdzie ryzyko pożaru jest istotne ze względu na procesy technologiczne czy składowane materiały.
W budynkach wielorodzinnych drzwi przeciwpożarowe występują najczęściej na klatkach schodowych, korytarzach ewakuacyjnych, w piwnicach i garażach. To właśnie one stanowią granicę pomiędzy strefami pożarowymi oraz zabezpieczają drogi ucieczki przed dymem i ogniem. Brak aktualnych przeglądów lub niesprawność tych drzwi realnie podnosi poziom zagrożenia dla mieszkańców i może skutkować poważnymi konsekwencjami podczas pożaru.
Dlaczego warto zlecić profesjonalny przegląd drzwi ppoż.
Regularne przeglądy drzwi przeciwpożarowych mają kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa pożarowego obiektu. Nawet najlepsze drzwi o wysokiej klasie EI przestają spełniać swoją funkcję, jeśli są rozregulowane, uszkodzone lub stale blokowane w pozycji otwartej. Przegląd ma na celu utrzymanie drzwi w pełnej gotowości do zadziałania w warunkach pożaru – tak, aby faktycznie zatrzymały ogień i dym oraz zapewniły bezpieczną ewakuację.
Zlecając przegląd profesjonalistom, zyskujesz pewność, że zostaną sprawdzone wszystkie istotne elementy: od uszczelek i okuć, przez samozamykacze, aż po integrację z systemami kontroli dostępu i sygnalizacji pożaru. To nie tylko spełnienie wymogów prawnych, ale przede wszystkim realna inwestycja w bezpieczeństwo ludzi i mienia.
FAQ – Przegląd drzwi przeciwpożarowych
Zgodnie z przepisami, drzwi przeciwpożarowe jako urządzenia przeciwpożarowe powinny być przeglądane nie rzadziej niż raz w roku. W obiektach o bardzo intensywnym ruchu – np. galerie handlowe, szkoły, biurowce – wskazane są częstsze kontrole, ponieważ elementy mechaniczne zużywają się szybciej.
Odpowiedzialność za utrzymanie drzwi przeciwpożarowych w sprawności spoczywa na właścicielu, zarządcy lub użytkowniku obiektu. To on ma obowiązek zlecać przeglądy, usuwać usterki oraz zapewnić, że drzwi nie są blokowane, klinowane czy w inny sposób unieruchamiane w pozycji otwartej.
Nie. Przeglądy drzwi ppoż. powinni wykonywać specjaliści znający wymagania PPOŻ oraz budowę i funkcję stolarki przeciwpożarowej. Standardowy stolarz bez wiedzy o klasach EI, uszczelnieniach i przepisach może nieświadomie obniżyć parametry drzwi, np. poprzez niewłaściwe skrócenie skrzydła czy wymianę okuć na niecertyfikowane.
Podczas przeglądu weryfikuje się m.in.: stan skrzydła i ościeżnicy, ciągłość i stan uszczelek, powłoki lakiernicze, działanie zawiasów, zamków, samozamykaczy, zwalniaczy, poprawność zamykania i domykania drzwi, a także integrację z systemami kontroli dostępu. Celem jest potwierdzenie, że drzwi spełniają swoją funkcję ochronną oraz ewakuacyjną.
Brak aktualnych przeglądów może skutkować zaleceniami i karami podczas kontroli PSP, a w skrajnych przypadkach także decyzją o ograniczeniu lub zakazie użytkowania obiektu. W razie pożaru i szkód osobowych lub materialnych właściciel/zarządca może ponieść odpowiedzialność prawną, a ubezpieczyciel może zakwestionować wypłatę odszkodowania.
Nie. Klinowanie drzwi przeciwpożarowych jest niedopuszczalne, ponieważ uniemożliwia im zamknięcie się w chwili pożaru. Jeśli drzwi mają być normalnie otwarte, stosuje się certyfikowane zwalniacze elektromagnetyczne, które zwalniają skrzydło dopiero po sygnale alarmowym z systemu pożarowego, zapewniając funkcję ewakuacyjną.
W drzwiach przeciwpożarowych nie można dowolnie wymieniać okuć na „zwykłe” elementy z marketu. Okucia muszą być zgodne z dokumentacją i przeznaczone do drzwi ogniowych, w przeciwnym razie można utracić deklarowaną klasę EI. Każda ingerencja powinna być konsultowana z serwisem lub producentem.
Sprawdź naszą ofertę
NATONE – pewność działania drzwi przeciwpożarowych
Skontaktuj się z nami, a przeprowadzimy kompleksowy przegląd drzwi przeciwpożarowych